El precio correcto sale de las ventas recientes de casas como la suya cerca de usted, de las casas con las que un comprador compararía la suya hoy y de lo rápido que se venden las casas ahora. Estudiamos las tres cosas, le explicamos un precio y sus razones, y lo revisamos con usted una vez que su casa esté publicada.
Lo que hacemos, paso a paso
- Ventas recientes cerca de ustedCasas como la suya que se vendieron hace poco, ajustadas por tamaño, estado, mejoras y terreno.
- La competencia de hoyLas casas en venta y bajo contrato que un comprador vería junto a la suya.
- El mercado ahoraQué tan rápido pasan a contrato las casas como la suya y si los precios se están moviendo.
- Un precio y sus razonesNos sentamos con usted y revisamos el precio, el rango y lo que lo cambiaría.
- Revisado después del lanzamientoVisitas, comentarios y vistas en su informe semanal, y una conversación honesta si el mercado nos está diciendo algo.
Lo que usted recibe
- Un análisis de ventas comparables por escrito, preparado por su agente
- Un precio con sus razones, no un solo número
- Su hoja de neto a ese precio
- Una revisión semanal una vez publicada
Pida el valor de su casa
Un agente que hace esto cada semana le responde personalmente, sin compromiso.
Las herramientas que usamos con usted
- Valor de su casa, gratisUn agente estudia las ventas recientes cerca de usted y le envía el valor personalmente.
- Hoja de neto del vendedorCon cuánto se quedaría después de los costos y del saldo de su préstamo.
- Cómo promovemos su casaTodo lo que recibe una propiedad y las cifras reales de nuestras propias propiedades.
- La guía para vendedoresNuestro plan de seis pasos, del precio al cierre, con la herramienta de cada paso.
Preguntas frecuentes
¿Cómo fijan los agentes el precio de una casa?
Con ventas comparables: ventas recientes de casas parecidas cerca, ajustadas por diferencias de tamaño, estado, mejoras y terreno, junto con las casas en el mercado ahora y lo rápido que se venden.
¿Por qué el cálculo en línea de mi casa es distinto?
Utah no publica los precios de venta, así que las herramientas en línea tienen menos información aquí y no pueden ver el interior de su casa. Los agentes usan los registros de ventas del MLS local.
¿Qué es un CMA?
Un análisis comparativo de mercado: el informe que prepara su agente con ventas comparables recientes y propiedades actuales para sugerir un precio. Pídalo gratis en este sitio.
¿Conviene poner un precio alto y bajarlo después?
La mayor parte del interés llega en las primeras semanas en el mercado. Un precio por encima de lo que respaldan las ventas puede traer menos visitas en esas semanas, y una rebaja posterior la ve cada comprador que está atento.
¿Cada cuánto revisamos el precio?
Lo revisamos con usted cada semana en su informe de vendedor, con visitas, comentarios y vistas, y lo hablamos si la actividad no es la esperada.
¿Puedo ver las ventas comparables?
Sí. Su agente revisa con usted cada venta usada, por qué se eligió y cómo se ajustó.
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Cuéntenos un poco sobre sus planes. Un agente que hace esto cada semana le responde personalmente.
